12 Rue Roger Salengro, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 17.89 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Roger Salengro, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial / Mairie à 259 mètres
- - Survilliers - Fosses à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 799 mètres
- - Collège Stendhal à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 1073 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 145 mètres
Ventes au 12 Rue Roger Salengro
Les 2 ventes au 12 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roger Salengro, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 12 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 12 Rue Roger Salengro se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roger Salengro par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Roger Salengro se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Fosses et -30.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 12 Rue Roger Salengro à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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