23 Square du Roussillon, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Square du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Square du Roussillon, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Grève à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire à 664 mètres
- - Collège Stendhal à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 664 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Square du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Square du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Square du Roussillon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Square du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Square du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square du Roussillon dans son marché local
Prix du 23 Square du Roussillon par rapport à la voie
Sur Square du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 23 Square du Roussillon se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square du Roussillon par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Square du Roussillon se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Fosses et -30.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 23 Square du Roussillon à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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