2 Square Eole, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Eole, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Eole, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial / Mairie à 41 mètres
- - Survilliers - Fosses à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 595 mètres
- - Collège Stendhal à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 852 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Eole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Eole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Eole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Eole, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Eole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Eole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Eole dans son marché local
Prix du 2 Square Eole par rapport à la voie
Sur Square Eole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 2 Square Eole se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Eole par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Eole se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 2.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Eole à Fosses
Le loyer moyen estimé au 2 Square Eole est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
