3 Allee du Lavoir, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Lavoir, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Fontaine Bertin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucherets à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1481 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 843 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 843 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 134 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Lavoir dans son marché local
Prix du 3 Allee du Lavoir par rapport à la voie
Sur Allee du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 3 Allee du Lavoir se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Lavoir par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Lavoir se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Franconville et 21.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Lavoir à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Lavoir est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
