49 Allee du Noyer Mulot, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Allee du Noyer Mulot, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°43 ter et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allee du Noyer Mulot, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 142 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 841 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 690 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Allee du Noyer Mulot
Aucune vente n'a été recensée au 49 Allee du Noyer Mulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Allee du Noyer Mulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Allee du Noyer Mulot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allee du Noyer Mulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allee du Noyer Mulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allee du Noyer Mulot dans son marché local
Prix du 49 Allee du Noyer Mulot par rapport à la voie
Sur Allee du Noyer Mulot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 49 Allee du Noyer Mulot se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allee du Noyer Mulot par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Allee du Noyer Mulot se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Franconville et 18.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allee du Noyer Mulot à Franconville
Le loyer moyen estimé au 49 Allee du Noyer Mulot est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
