3 Allee Georges Bizet, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Georges Bizet, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1095 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 416 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Georges Bizet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Georges Bizet dans son marché local
Prix du 3 Allee Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Allee Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 3 Allee Georges Bizet se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Georges Bizet par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Georges Bizet se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Franconville et 28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Georges Bizet à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Georges Bizet est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
