6 Allee Hector Berlioz, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee Hector Berlioz, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 48 parkings - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 62 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1074 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 340 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee Hector Berlioz, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 6 Allee Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Allee Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 6 Allee Hector Berlioz se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee Hector Berlioz par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee Hector Berlioz se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Franconville et 27.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee Hector Berlioz à Franconville
Le loyer moyen estimé au 6 Allee Hector Berlioz est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
