44 Boulevard Rhin et Danube, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°138.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Rhin et Danube, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Source Bruyère.
1 niveau - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1225 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine / Montédour à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 349 mètres
- - Collège Bel Air à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 403 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Boulevard Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 44 Boulevard Rhin et Danube se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Rhin et Danube par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Rhin et Danube se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Franconville et 21.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Rhin et Danube à Franconville
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Rhin et Danube est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
