35 Chemin du Rû d'Avril, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du Rû d'Avril, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°62 et du 1.38 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 35 Chemin du Rû d'Avril, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Jules César.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 1016 mètres
- - Collège Bel Air à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Montedour à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 1002 mètres
Ventes au 35 Chemin du Rû d'Avril
Une vente a été recensée au 35 Chemin du Rû d'Avril. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Rû d'Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin du Rû d'Avril, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Rû d'Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Rû d'Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du Rû d'Avril dans son marché local
Prix du 35 Chemin du Rû d'Avril par rapport à la voie
Sur Chemin du Rû d'Avril, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 35 Chemin du Rû d'Avril se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du Rû d'Avril par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin du Rû d'Avril se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Franconville et 12.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 19.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
