40 Chemin du Rû d'Avril, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Rû d'Avril, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 40 Chemin du Rû d'Avril, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Jules César.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvonne De Gaulle à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 858 mètres
- - Collège Bel Air à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 858 mètres
- - Ecole maternelle Montedour à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Rû d'Avril
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Rû d'Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Rû d'Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du Rû d'Avril, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Rû d'Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Rû d'Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Rû d'Avril dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Rû d'Avril par rapport à la voie
Sur Chemin du Rû d'Avril, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 40 Chemin du Rû d'Avril se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Rû d'Avril par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin du Rû d'Avril se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Franconville et 18.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 19.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
