52 Chemin du Rû d'Avril, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin du Rû d'Avril, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°27 et du 11.02 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 52 Chemin du Rû d'Avril, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Jules César.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 951 mètres
- - Collège Bel Air à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 951 mètres
- - Ecole maternelle Montedour à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 929 mètres
Ventes au 52 Chemin du Rû d'Avril
Les 2 ventes au 52 Chemin du Rû d'Avril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin du Rû d'Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin du Rû d'Avril, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Rû d'Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Rû d'Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin du Rû d'Avril dans son marché local
Prix du 52 Chemin du Rû d'Avril par rapport à la voie
Sur Chemin du Rû d'Avril, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 52 Chemin du Rû d'Avril se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin du Rû d'Avril par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Chemin du Rû d'Avril se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 27.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 19.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
