8 bis Chemin sur le Clos Bertin, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin sur le Clos Bertin, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin sur le Clos Bertin, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucherets à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 907 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 907 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 162 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin sur le Clos Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin sur le Clos Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin sur le Clos Bertin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin sur le Clos Bertin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin sur le Clos Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin sur le Clos Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin sur le Clos Bertin dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin sur le Clos Bertin par rapport à la voie
Sur Chemin sur le Clos Bertin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 8 bis Chemin sur le Clos Bertin se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin sur le Clos Bertin par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin sur le Clos Bertin se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Franconville et 11.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin sur le Clos Bertin à Franconville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin sur le Clos Bertin est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
