9 bis Place de la République, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°110.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place de la République, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 25 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 639 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place de la République, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 9 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 9 bis Place de la République se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place de la République par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place de la République se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 6.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place de la République à Franconville
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place de la République est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
