3 Place Maurice Ravel, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 21.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Maurice Ravel, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 89 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1027 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 397 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Maurice Ravel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 3 Place Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Place Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 3 Place Maurice Ravel se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Maurice Ravel par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Maurice Ravel se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 7.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Maurice Ravel à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Place Maurice Ravel est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
