13 Rue de la Bonne Rencontre, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Bonne Rencontre, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
À propos du 13 Rue de la Bonne Rencontre, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Épine Guyon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 2353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Rôtie à 98 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 896 mètres
- - Collège Bel Air à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 927 mètres
- - Ecole maternelle Epine Guyon à 110 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 274 mètres
Ventes au 13 Rue de la Bonne Rencontre
Les 4 ventes au 13 Rue de la Bonne Rencontre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Bonne Rencontre dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Bonne Rencontre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Rencontre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 13 Rue de la Bonne Rencontre se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Bonne Rencontre par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Bonne Rencontre se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Franconville et 15.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
