13 bis Rue de la Pépinière, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 491 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Pépinière, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montfrais Éboulures à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucherets à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1431 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 867 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 867 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 200 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Pépinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 13 bis Rue de la Pépinière se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Pépinière par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Pépinière se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Franconville et 24.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Pépinière à Franconville
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Pépinière est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
