4 Rue des Fosses Trempes, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fosses Trempes, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fosses Trempes, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadet De Vaux à 232 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 813 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 376 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fosses Trempes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fosses Trempes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fosses Trempes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fosses Trempes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fosses Trempes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fosses Trempes par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses Trempes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 4 Rue des Fosses Trempes se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fosses Trempes par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Fosses Trempes se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Franconville et 14.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fosses Trempes à Franconville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fosses Trempes est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
