7 Rue du Bon Coin, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bon Coin, affiche un prix moyen de 2 626 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bon Coin, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Épine Guyon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Rôtie à 59 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 931 mètres
- - Collège Bel Air à 344 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 959 mètres
- - Ecole maternelle Epine Guyon à 67 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 259 mètres
Ventes au 7 Rue du Bon Coin
Les 6 ventes au 7 Rue du Bon Coin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bon Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bon Coin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bon Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bon Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bon Coin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bon Coin par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 7 Rue du Bon Coin se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bon Coin par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bon Coin se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Franconville et 20.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bon Coin à Franconville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bon Coin est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
