109 Rue du Général Leclerc, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°107 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Général Leclerc, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montfrais Éboulures à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 34 locaux - 133 parkings - 4439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 79 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1091 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 535 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 535 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du Général Leclerc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 109 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 109 Rue du Général Leclerc se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Général Leclerc par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Général Leclerc se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Franconville et 22.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Général Leclerc à Franconville
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Général Leclerc est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
