120 Rue du Général Leclerc, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°139 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue du Général Leclerc, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Garencière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 19 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Milons à 82 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 771 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 547 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 332 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 332 mètres
Ventes au 120 Rue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 120 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue du Général Leclerc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 120 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 120 Rue du Général Leclerc se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue du Général Leclerc par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue du Général Leclerc se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Franconville et 22.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue du Général Leclerc à Franconville
Le loyer moyen estimé au 120 Rue du Général Leclerc est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
