1 Rue du Saut du Loup, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Saut du Loup, affiche un prix moyen de 2 512 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Saut du Loup, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air.
- 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadet De Vaux à 57 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 554 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Saut du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Saut du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Saut du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Saut du Loup, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Saut du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Saut du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Saut du Loup dans son marché local
Prix du 1 Rue du Saut du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Saut du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 1 Rue du Saut du Loup se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Saut du Loup par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Saut du Loup se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Franconville et 23.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Saut du Loup à Franconville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Saut du Loup est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
