26 bis Rue François Plasson, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue François Plasson, affiche un prix moyen de 3 743 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue François Plasson, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 204 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 907 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 685 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue François Plasson
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue François Plasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue François Plasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue François Plasson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue François Plasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue François Plasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue François Plasson dans son marché local
Prix du 26 bis Rue François Plasson par rapport à la voie
Sur Rue François Plasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 26 bis Rue François Plasson se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue François Plasson par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue François Plasson se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 13.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue François Plasson à Franconville
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue François Plasson est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
