2 Rue Georges Bizet, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 15.87 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Bizet, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 96 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1078 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 397 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Bizet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 2 Rue Georges Bizet se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Bizet par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Bizet se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Franconville et 22.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Bizet à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Bizet est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
