2 Rue Maurice Dalesme, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Dalesme, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et du 0.04 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Dalesme, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 133 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 671 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 336 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Dalesme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Dalesme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Dalesme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Dalesme, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Dalesme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Dalesme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Dalesme dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Dalesme par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Dalesme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 2 Rue Maurice Dalesme se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Dalesme par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Dalesme se situe 54.42 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 39.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Dalesme à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Dalesme est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
