3 Rue Nungesser et Coli, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 971 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nungesser et Coli, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mare des Noues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Saint-Edme à 96 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 607 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 335 mètres
Ventes au 3 Rue Nungesser et Coli
Les 2 ventes au 3 Rue Nungesser et Coli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nungesser et Coli, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 3 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 3 Rue Nungesser et Coli se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nungesser et Coli par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nungesser et Coli se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Franconville et 9.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nungesser et Coli à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nungesser et Coli est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
