8 Chemin du Grand Sentier, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Grand Sentier, affiche un prix moyen de 3 419 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Grand Sentier, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Frépillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 601 mètres
- - Frépillon à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Grand Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Grand Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Grand Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Grand Sentier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Grand Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Grand Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Grand Sentier dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Grand Sentier par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 8 Chemin du Grand Sentier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Grand Sentier par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Grand Sentier se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Frépillon et 3.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Grand Sentier à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Grand Sentier est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.97 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
