2 Impasse de la Tronche, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Tronche, affiche un prix moyen de 3 140 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Tronche, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Frépillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1033 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0533 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 463 mètres
- - Frépillon à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Tronche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Tronche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Tronche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Tronche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Tronche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Tronche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Tronche dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Tronche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tronche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 2 Impasse de la Tronche se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Tronche par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Tronche se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Frépillon et 4.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Tronche à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Tronche est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.97 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
