9 bis Rue d'Oradour, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue d'Oradour, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°15.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue d'Oradour, 95740 Frépillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 363 mètres
- - Frépillon à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue d'Oradour
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue d'Oradour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue d'Oradour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue d'Oradour, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Oradour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Oradour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue d'Oradour dans son marché local
Prix du 9 bis Rue d'Oradour par rapport à la voie
Sur Rue d'Oradour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 9 bis Rue d'Oradour se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue d'Oradour par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue d'Oradour se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Frépillon et 4.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue d'Oradour à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue d'Oradour est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.57 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 9 bis Rue d'Oradour à Frépillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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