3 Rue de la Vieille Fontaine, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vieille Fontaine, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 1.3 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vieille Fontaine, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Frépillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0419 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 577 mètres
- - Frépillon à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vieille Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vieille Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vieille Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vieille Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vieille Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 3 Rue de la Vieille Fontaine se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vieille Fontaine par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vieille Fontaine se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Frépillon et 3.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vieille Fontaine à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vieille Fontaine est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.73 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
