4 Rue de Méry, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Méry, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Méry, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Frépillon.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 424 mètres
- - Frépillon à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Méry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Méry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Méry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Méry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Méry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Méry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Méry dans son marché local
Prix du 4 Rue de Méry par rapport à la voie
Sur Rue de Méry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 4 Rue de Méry se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Méry par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des maisons atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Méry se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Frépillon et 3.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Méry à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Méry est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frépillon a baissé de 12.5 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 383 €/m² au premier semestre 2021 à 3 358 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
