2 bis Rue de Villiers-adam, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Villiers-adam, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Villiers-adam, 95740 Frépillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frépillon à 654 mètres
- - Frépillon à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Villiers-adam
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Villiers-adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Villiers-adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Villiers-adam, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Villiers-adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Villiers-adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Villiers-adam dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Villiers-adam par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers-adam, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 2 bis Rue de Villiers-adam se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Villiers-adam par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des maisons atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Villiers-adam se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Frépillon et -5.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Villiers-adam à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Villiers-adam est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frépillon a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 383 €/m² au premier semestre 2021 à 3 358 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
