2 Rue des Carreaux, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carreaux, affiche un prix moyen de 3 843 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Carreaux, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Frépillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 44 parkings - 556 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 230 mètres
- - Frépillon à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 539 mètres
Ventes au 2 Rue des Carreaux
Les 7 ventes au 2 Rue des Carreaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Carreaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carreaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 2 Rue des Carreaux se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carreaux par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carreaux se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Frépillon et 17.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Carreaux à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Carreaux est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.73 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
