26 Rue Marcel Adam, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Adam, affiche un prix moyen de 3 242 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marcel Adam, 95740 Frépillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frépillon à 553 mètres
- - Frépillon à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcel Adam
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcel Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcel Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcel Adam, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Adam dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Adam par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 26 Rue Marcel Adam se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Adam par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marcel Adam se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Frépillon et 1.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marcel Adam à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marcel Adam est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.97 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
