3 Rue Marcel Adam, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Adam, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Adam, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Frépillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1033 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0533 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 491 mètres
- - Frépillon à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Adam
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Adam, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Adam dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Adam par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 3 Rue Marcel Adam se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Adam par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Adam se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Frépillon et 4.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Adam à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Adam est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.97 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
