4 Rue Marcel Adam, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Adam, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Adam, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Frépillon.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 516 mètres
- - Frépillon à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Adam
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Adam, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Adam dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Adam par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Adam, le prix moyen des maisons s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 4 Rue Marcel Adam se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Adam par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des maisons atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marcel Adam se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Frépillon et -9.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Adam à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Adam est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frépillon a baissé de 12.5 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 383 €/m² au premier semestre 2021 à 3 358 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
