5 Ruelle des Propriétaires, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle des Propriétaires, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°5 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle des Propriétaires, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Frépillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 450 mètres
- - Frépillon à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 176 mètres
Ventes au 5 Ruelle des Propriétaires
Les 2 ventes au 5 Ruelle des Propriétaires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle des Propriétaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle des Propriétaires, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle des Propriétaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle des Propriétaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle des Propriétaires dans son marché local
Prix du 5 Ruelle des Propriétaires par rapport à la voie
Sur Ruelle des Propriétaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 5 Ruelle des Propriétaires se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle des Propriétaires par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle des Propriétaires se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Frépillon et 1.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle des Propriétaires à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle des Propriétaires est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.73 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
