2 Allée Josephine Baker, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Josephine Baker, affiche un prix moyen de 2 036 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Josephine Baker, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Dame Blanche Nord 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 2046 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Garges Sarcelles à 200 mètres
- - Garges - Sarcelles à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 865 mètres
- - Collège Paul Eluard à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 865 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Josephine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Josephine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Josephine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Josephine Baker, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Josephine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Josephine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Josephine Baker dans son marché local
Prix du 2 Allée Josephine Baker par rapport à la voie
Sur Allée Josephine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 2 Allée Josephine Baker se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Josephine Baker par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Josephine Baker se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 38.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Josephine Baker à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Josephine Baker est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
