Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Garges-lès-Gonesse (95140), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Garges-lès-Gonesse à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Garges-lès-Gonesse est 32.05 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Garges-lès-Gonesse est 16.24 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Garges-lès-Gonesse compte 42388 habitants en 2022, avec 35.48 % de propriétaires et 109.1 % de locataires. Elle totalise environ 14633 logements, dont 14024 résidences principales composées majoritairement d'appartements (80.32 %) contre 18.75 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.26 %), de deux pièces (16.43 %) , de trois pièces (34.88 %), de quatre pièces (27.94 %) et de cinq pièces et plus à (13.49 %). Près de 76.57 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.45 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 31 médecins généralistes et 11 dentistes.
Il réunit aussi 27 écoles, 4 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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