1 Allee Voltaire, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Voltaire, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Voltaire, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 653 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle Mitterrand à 90 mètres
- - Garges - Sarcelles à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 544 mètres
- - Collège Paul Eluard à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 544 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 254 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Voltaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Allee Voltaire par rapport à la voie
Sur Allee Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 1 Allee Voltaire se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Voltaire par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Voltaire se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 21.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Voltaire à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Voltaire est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
