79 Avenue de la Division Leclerc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°93.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue de la Division Leclerc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Doucettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Eiffel à 209 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 464 mètres
- - Collège Henri Matisse à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 79 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 79 Avenue de la Division Leclerc se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue de la Division Leclerc se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 36.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue de la Division Leclerc à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue de la Division Leclerc est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
