95 bis Avenue de la Division Leclerc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 bis Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², identique à celui du n°95 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 bis Avenue de la Division Leclerc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Doucettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Eiffel à 75 mètres
- - Garges - Sarcelles à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 220 mètres
- - Collège Henri Matisse à 35 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 95 bis Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 95 bis Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 bis Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 bis Avenue de la Division Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 bis Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 bis Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 bis Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 95 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 95 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 37.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 bis Avenue de la Division Leclerc à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 95 bis Avenue de la Division Leclerc est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
