97 bis Avenue de la Division Leclerc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 bis Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 36.42 % à celui du n°97 et de 42.9 % à celui du n°95 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 97 bis Avenue de la Division Leclerc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Doucettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 854 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Eiffel à 156 mètres
- - Garges - Sarcelles à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 140 mètres
- - Collège Henri Matisse à 109 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 140 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 2 à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 102 mètres
Ventes au 97 bis Avenue de la Division Leclerc
Les 9 ventes au 97 bis Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 bis Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 97 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 97 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 7.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.97 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
