174 bis Avenue de Stalingrad, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°174 et du 0.88 % à celui du n°176.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 174 bis Avenue de Stalingrad, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Pays.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 485 mètres
- - Collège Henri Wallon à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 174 bis Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 174 bis Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 bis Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 bis Avenue de Stalingrad, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 174 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 174 bis Avenue de Stalingrad se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 bis Avenue de Stalingrad se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et -2.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
