254 Avenue de Stalingrad, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°202 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Avenue de Stalingrad, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4388 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Picasso à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 66 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 66 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 254 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Avenue de Stalingrad, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 254 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 254 Avenue de Stalingrad se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Avenue de Stalingrad par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Avenue de Stalingrad se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 6.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Avenue de Stalingrad à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 254 Avenue de Stalingrad est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
