5 Avenue de Stalingrad, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², identique à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Stalingrad, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Doucettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillards à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 921 mètres
- - Collège Henri Wallon à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 2 à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Stalingrad, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 5 Avenue de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Stalingrad par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Stalingrad à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Stalingrad est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
