1 Avenue du Plein Midi, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Plein Midi, affiche un prix moyen de 2 341 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Plein Midi, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 611 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Baltard à 88 mètres
- - Garges - Sarcelles à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 253 mètres
- - Collège Henri Matisse à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 253 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 1 à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre 2 à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Plein Midi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Plein Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Plein Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Plein Midi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Plein Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Plein Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Plein Midi dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Plein Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Plein Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 1 Avenue du Plein Midi se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Plein Midi par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Plein Midi se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 28.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Plein Midi à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Plein Midi est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
