31 Avenue Sadi Carnot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 509 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Sadi Carnot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 403 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Sadi Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 31 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 31 Avenue Sadi Carnot se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Sadi Carnot par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Sadi Carnot se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 23.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Sadi Carnot à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Sadi Carnot est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
