2 Place Alphonse de Lamartine, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 460 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alphonse de Lamartine, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 460 logements - 8188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Corot - Lamartine à 86 mètres
- - Garges - Sarcelles à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 667 mètres
- - Collège Paul Eluard à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 667 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 200 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Place Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Place Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 Place Alphonse de Lamartine se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alphonse de Lamartine par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alphonse de Lamartine se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 38.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alphonse de Lamartine à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alphonse de Lamartine est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
