2 Place Roger Salengro, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Roger Salengro, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 52 mètres
- - Garges - Sarcelles à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 594 mètres
- - Collège Paul Eluard à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 594 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Roger Salengro, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 2 Place Roger Salengro se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Roger Salengro par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Roger Salengro se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 33.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Roger Salengro à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Roger Salengro est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
