8 Rue Auguste Renoir, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Renoir, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dame Blanche Nord 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 1202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Corot - Lamartine à 326 mètres
- - Garges - Sarcelles à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 1050 mètres
- - Collège Paul Eluard à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 54 mètres
Ventes au 8 Rue Auguste Renoir
Une vente a été recensée au 8 Rue Auguste Renoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Renoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 8 Rue Auguste Renoir se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Renoir par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Renoir se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 39.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Renoir à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Renoir est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
